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2021年6月:国务院发布“证照分离”改革实施。根据《通知》原文及海南试点的具体操作来看,政策对造价工程师的要求一点都没有放松监管的要求,反而是要求的更加细致,放松是造价咨询类市场的进入门槛,不再具体对企业进行资质的“甲乙级”审核和划分,整体来看,是鼓励更多有专业能力的人和企业参与到整个社会的造价咨询活动中来。→→点击此处获取造价实操0元精品课
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脚手架计取原则
综合脚手架与单项脚手架不可重复计费。建筑面积可计算时优先采用综合脚手架,仅无法计算建筑面积的工程(如独立构筑物)可套用单项脚手架定额。例如,某厂房改造项目中,拆除后的管道支架安装因无法计算建筑面积,需单独套用单项脚手架定额。
简易计税的计算方式
采用简易计税方法时,增值税的计算相对直接。具体计算方式可根据实际情况进行,但需确保遵循国家税法的相关规定。
甲供材料处理规范
在总价包干合同中,甲供材料扣除需特别注意:扣除金额=材料用量×(投标单价÷1.13),同时计取材料保管费(通常为材料费的1%-1.5%)及税金。例如某工程甲供钢材100吨,投标单价5000元/吨,则扣除金额应为100×5000÷1.13=442,477.88元。
工程计价的两个关键环节
工程计价过程可分为工程计量和工程计价两个环节。其中,工程计量工作主要涉及工程项目的合理划分和工程量的精确计算。在编制工程概算预算时,通常依据工程定额进行项目的详细划分;而在编制工程量清单时,则需遵循工程量清单计量规范的规定进行清单的划分。
施工图预算编制
依据图纸、施工方案和定额,计算工程所需人力、材料、机械的总量。例如,某办公楼项目需编制分部分项工程费(如主体结构)、措施项目费(如脚手架)、规费和税金。
造价分析的目的
工程造价分析是在建设项目施工中或竣工后,对施工图预算执行情况的分析。通过设计预算与竣工决算的对比,运用成本分析方法,分析各项资金运用情况,核实预算是否与实际接近,能否控制成本。目的是总结经验,找出差距和原因,为改进以后工作提供依据。
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