天门2022年会计职称培训班
天门2022年会计职称培训班
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很多同学备考缺乏自律,坚持不了两天就打鱼晒网了。参加会计职称培训是一个不错的方法,可以对我们起到一定的约束作用,而且可以提升备考效率。
入行门槛低 工作很体面 无论公司规模大小,都需要财会人员来确保正常运营。长期以来,会计行业是对人才需求较大的领域,广东每年新增企业均在10万家以上,会计人才需求极大空缺,招聘入职即坐办公室,无需外出奔波。 | 行业风险低 工作很稳定 财务掌握着企业的核心数据,由于职业的特殊性,公司不可能经常更换会计人员,通过多次的经济危机可以看出,多数企业非会计岗位裁员率平均在50%以上,而财务部门的裁员率一般不超过1%。 | 职业发展好 工作很吃香 财务、人力资源、市场营销被并成为现代企业发展的三驾马车。调查显示,会计岗位会随着经验的增长薪资猛涨。企业的每一份奖金都会有你会计部门的一份,所谓的裁员、待岗你永远不会担心。 |
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会计职称培训资料
(一)投资性房地产概述
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括:
已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
下列各项不属于投资性房地产:
(1)自用房地产;
(2)作为存货的房地产。
某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。
(二)投资性房地产的取得
1.投资性房地产取得的账务处理(见表1—20)。
2.内部转换形成的投资性房地产
(1)成本模式。将作为存货的房地产转换为投资性房地产,应当按照该项存货在转换日的账面余额,借记“投资性房地产”,贷记“开发商品”。已计提存货跌价准备的,还应当同时结转存货跌价准备。
将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,固定资产应当按照其在转换日的原价、累计折旧、减值准备,分别转入“投资性房地产”科目、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”等科目。
(2)公允价值模式。将作为存货的房地产转换为投资性房地产的账务处理:
借:投资性房地产——成本(转换日公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
贷:开发产品等(账面价值)
资本公积——其他资本公积(贷方差额)
已计提存货跌价准备的,还应当同时结转存货跌价准备。
企业将自用的建筑物等转换为投资性房地产的账务处理:
借:投资性房地产——成本(转换日公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
累计折旧
固定资产减值准备
贷:固定资产
资本公积——其他资本公积(贷方差额)
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